Comment construire en zone inondable ?

L’inondation est un mot qui fait peur, chaque habitant en zone inondable est terrorisé à l’idée de perdre ses biens et de se retrouver au milieu des eaux. Pourtant, l’inondation n’est qu’un phénomène naturel, qui peut cependant engendrer de lourdes conséquences sur les bâtiments.

Existe t-il des solution pour limiter les conséquences des inondations lorsqu’on habite à proximité d’un cours d’eau ? Quelles sont les bonnes pratiques pour rester en sécurité en région inondable ?

Comment reconnaître une zone inondable ?

En immobilier, nous entendons souvent parler de l’aménagement durable en zone inondable, des démarches à suivre et des débats sur la construction sur terrain inondable. Savez vous si vous êtes en zone inondable ou pas ? Est-ce que le fait que votre région soit à proximité de la mer veut forcement dire que c’en est une ?

C’est simple, pour répondre au questionnement sur le sujet, une zone inondable est un terrain géographique délimité, qui est menacé d’être noyé lors d’une inondation d’eau de mer, d’eau du fleuve ou du lac. Ou d’être recouvert d’eau après une violente tempête pluvieuse. Les terrains, ayant subit des inondations auparavant font également partie des zones inondables.

D’autres facteurs peuvent classer les terrains dans la case zone inondable, tels que : La déforestation, le changement climatique et l’imperméabilité des sols.

Comment construire sur une zone inondable ?

La population est en croissance continue, ce qui fait que le nombre de bâtiments se multiplie remarquablement, et le besoin en terrains de constriction ne cesse d’augmenter. Pour trouver une solution à cette problématique, les autorités permettent de construire sur une zone inondable ou potentiellement inondable.

Ces zones ont été divisées en trois catégories selon leur nature :

• Les zones rouges : Ce sont les régions les plus dangereuses, elles ne sont pas habitables ;
• Les zones bleues : Les terrains en zone bleu sont potentiellement inondable, ils signalent un risque plutôt élevé d’inondation. Elles sont habitables sous conditions ;
• Les zones blanches : Les terrains en zone blanche sont les plus sûres, le risque d’inondation est pratiquement nul. Elles sont habitables et ne nécessitent aucune règle particulière.

Les autorités responsables se basent sur certains paramètres pour déterminer la nature de la zone :

• La hauteur d’eau potentielle ;
• La durée moyenne de l’inondation ;
• La vitesse du courant d’eau ;
• La prévisibilité des inondations.

Elles déterminent ensuite les règles de constructions en zone bleue, pour mettre en sécurité les citoyens et leurs biens et limiter les dommages aux bâtiments. Ces règles sont :

• Bâtir la construction sur la partie du terrain la moins exposée à l’eau ;
• Positionner le bâtiment en hauteur ;
• Assurer l’étanchéité du bâtiment, l’eau ne doit pas pénétrer ;
• Avoir une pièce sure appelée zone de refuge ;
• Ne pas faire de sous-sol habitable ;
• Installer touts les câbles et les éléments technique en hauteur.

Pour plus de sécurité, assurez vous qu’aucune installation dans votre maison ne gène l’écoulement d’eau, faites appel à un spécialiste si nécessaire.

N’oubliez surtout pas d’informer votre assureur que vous habitez en zone inondable, il vous remboursera en cas de dommage.